1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
23.6万円/㎡
前年比-20.9%
船橋市
23.7万円/㎡
前年比-29.0%
石井マンション
千葉県船橋市湊町二丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩13分
1974年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
1,391万円
38.4万円/㎡
1,023
1,269
1,514
1,759
AI査定結果
推定相場価格
1,391万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,269万円〜1,514万円
35.0万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
石井マンション
1,499万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 36.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,499万円 | 41.3万円 | 2階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,499万円 | 39.0万円 | 2階 | 38.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 680万円 | 18.7万円 | 3階 | 36.27㎡ | 1SDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 780万円 | 21.5万円 | 3階 | 36.27㎡ | 1DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 石井マンション 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅13分 | 1,499万円 | 41.3万円 | 36.27㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | サニーハイム中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅1分 | 1,098万円 | 39.7万円 | 27.69㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/10 | 原木中山マンションサンクス 船橋市本中山七丁目 | 原木中山駅2分 | 1,380万円 | 32.3万円 | 42.73㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/13 | ハイツ中山 船橋市本中山七丁目 | 原木中山駅1分 | 1,699万円 | 40.2万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジョイム船橋 船橋市夏見六丁目 | 船橋駅22分 | 1,280万円 | 31.2万円 | 41㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/25 | 海老川マンション 船橋市本町五丁目 | 船橋駅5分 | 1,380万円 | 32.4万円 | 42.6㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.9%下落、船橋市では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は船橋市の平均と比較して74.3%割高です。
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